Morbihan · 56450 · 883 habitants
Prix immobilier Saint-Armel en 2026
Saint-Armel est une commune française de 883 habitants (armelois, armeloise) située dans Morbihan, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 093 €/m², et celui d'une maison de 3 659 €/m² (source DVF, 68 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Armel. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 165 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 3 659 €
- 67 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 093 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 2 989 € — 4 578 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 093 € — 2 093 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 390 000 €
- surface médiane 108 m²
- Prix médian d'un appartement
- 360 000 €
- surface médiane 172 m²
- Médiane département (appart)
- 1 800 €
- sur 249 communes
- Médiane département (maison)
- 1 381 €
- sur 249 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.
- Loyer appartement
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 12.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 15.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 11.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.7 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Armel, le taux global est de 35.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 35.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.3 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
- TFPB moyenne / bien
- 712 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 018 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 883
- Évolution 5 ans
- -1.1 %
- Revenu médian
- 26 910 €
- par an, par foyer
- Densité
- 115 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 20 %
- 30-59 ans
- 30 %
- 60 ans et plus
- 51 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 37 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Armel est MACRON (37.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.
- Extrême gauche
- 1.0 %
- Gauche radicale
- 18.7 %
- Gauche / écologie
- 11.4 %
- Centre
- 39.8 %
- Droite
- 6.6 %
- Extrême droite
- 22.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 81 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 81 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Armel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 52 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 76.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.
Communes voisines en Morbihan
Si vous explorez Saint-Armel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- La Croix-Helléan870 hab.866 €/m²
- Locmalo898 hab.868 €/m²
- Larmor-Baden865 hab.4 615 €/m²
- Le Hézo865 hab.4 295 €/m²
- Bohal852 hab.1 141 €/m²
- Lignol849 hab.1 000 €/m²
- Kerfourn831 hab.1 270 €/m²
- Les Fougerêts948 hab.1 034 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Armel ?
- Le prix médian au m² à Saint-Armel est de 2 093 € pour un appartement et 3 659 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Saint-Armel ?
- Saint-Armel compte 883 habitants selon le dernier recensement INSEE (les armelois, armeloise).
- Y a-t-il la fibre à Saint-Armel ?
- À Saint-Armel, 81 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Armel ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Armel est de 35.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Saint-Armel ?
- Le revenu médian par foyer à Saint-Armel est de 26 910 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.