Prix immobilier Avernes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Avernes. Le prix au m² appartement y est 62 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 702 €

47 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 220 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

2 010 € — 3 120 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 220 € — 1 220 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

310 000 €

surface médiane 124 m²

Prix médian d'un appartement

200 000 €

surface médiane 164 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.9 % par an.

Loyer appartement

16.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.7 €/m²/mois

Loyer T3+

13.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Avernes, le taux global est de 28.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.8 %

commune + EPCI

Taux communal

25.9 %

Taux EPCI

2.9 %

CC Vexin Centre

TFPB moyenne / bien

1 096 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 820 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

865

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

30 070 €

par an, par foyer

Densité

69 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Avernes est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

18.5 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

32.7 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

34.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Avernes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Avernes compte 3 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avernes ?

Le prix médian au m² à Avernes est de 1 220 € pour un appartement et 2 702 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Avernes ?

Avernes compte 865 habitants selon le dernier recensement INSEE (les avernois).

Y a-t-il la fibre à Avernes ?

Oui, à Avernes 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Avernes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avernes est de 28.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Avernes ?

Le revenu médian par foyer à Avernes est de 30 070 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.