Prix immobilier Nointel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nointel. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 241 €

39 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 397 €

32 transactions DVF

Fourchette maison

2 984 € — 3 744 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 979 € — 3 659 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

330 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

172 450 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

18.3 €/m²/mois

Loyer maison

17.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.4 €/m²/mois

Loyer T3+

16.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nointel, le taux global est de 36.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.9 %

commune + EPCI

Taux communal

34.4 %

Taux EPCI

2.5 %

CC du Haut Val d'Oise

TFPB moyenne / bien

1 300 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 571 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

877

Évolution 5 ans

+10.7 %

Revenu médian

28 910 €

par an, par foyer

Densité

271 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nointel est MACRON (25.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.9 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

27.8 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

27.4 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nointel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 62 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 7 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Nointel compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nointel ?

Le prix médian au m² à Nointel est de 3 397 € pour un appartement et 3 241 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nointel ?

Nointel compte 877 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nointellois, nointelloises).

Y a-t-il la fibre à Nointel ?

Oui, à Nointel 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nointel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nointel est de 36.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Nointel ?

Le revenu médian par foyer à Nointel est de 28 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.