Prix immobilier Vincelles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vincelles. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 295 €

68 transactions DVF

Prix médian m² appartement

749 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

926 € — 1 583 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

582 € — 942 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

118 550 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

41 250 €

surface médiane 73 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 122 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.5 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vincelles, le taux global est de 50.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.7 %

commune + EPCI

Taux communal

46.7 %

Taux EPCI

4.0 %

CA de l'Auxerrois

TFPB moyenne / bien

1 109 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 190 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

908

Évolution 5 ans

-3.8 %

Revenu médian

23 630 €

par an, par foyer

Densité

72 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vincelles est LE PEN (36.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

21.5 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

24.7 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

45.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vincelles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Vincelles compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yonne

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• Courson-les-Carrières910 hab.671 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vincelles ?

Le prix médian au m² à Vincelles est de 749 € pour un appartement et 1 295 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vincelles ?

Vincelles compte 908 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vincelles ?

Oui, à Vincelles 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vincelles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vincelles est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vincelles ?

Le revenu médian par foyer à Vincelles est de 23 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.