Prix immobilier Champignelles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champignelles. Le prix au m² appartement y est 39 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

890 €

129 transactions DVF

Prix médian m² appartement

546 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

550 € — 1 452 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

541 € — 551 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

89 966 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

67 500 €

surface médiane 124 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.8 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champignelles, le taux global est de 47.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.4 %

commune + EPCI

Taux communal

40.1 %

Taux EPCI

7.3 %

CC de Puisaye-Forterre

TFPB moyenne / bien

847 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 789 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

899

Évolution 5 ans

-13.5 %

Revenu médian

20 340 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

21 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champignelles est LE PEN (38.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

11.7 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

24.9 %

Droite

8.3 %

Extrême droite

50.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 222 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champignelles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Champignelles compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Champignelles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chemilly-sur-Yonne899 hab.1 258 €/m²
• Saint-Sauveur-en-Puisaye900 hab.624 €/m²
• Tanlay897 hab.968 €/m²
• Dixmont905 hab.561 €/m²
• Vincelles908 hab.749 €/m²
• Bonnard890 hab.1 217 €/m²
• Courson-les-Carrières910 hab.671 €/m²
• Bassou881 hab.1 000 €/m²

Voir toutes les communes du Yonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champignelles ?

Le prix médian au m² à Champignelles est de 546 € pour un appartement et 890 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champignelles ?

Champignelles compte 899 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Champignelles ?

À Champignelles, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champignelles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champignelles est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Champignelles ?

Le revenu médian par foyer à Champignelles est de 20 340 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.