Orne · 61700 · 938 habitants
Prix immobilier Champsecret en 2026
Champsecret est une commune française de 938 habitants située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 557 €/m², et celui d'une maison de 521 €/m² (source DVF, 84 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champsecret. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 43 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 521 €
- 82 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 557 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 357 € — 796 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 515 € — 599 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 81 300 €
- surface médiane 146 m²
- Prix médian d'un appartement
- 46 000 €
- surface médiane 82 m²
- Médiane département (appart)
- 775 €
- sur 372 communes
- Médiane département (maison)
- 911 €
- sur 372 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.4 % par an.
- Loyer appartement
- 7.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 7.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 5.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 15.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champsecret, le taux global est de 50.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 50.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 39.8 %
- Taux EPCI
- 10.3 %
- CC Domfront Tinchebray Interco
- TFPB moyenne / bien
- 714 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 431 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 938
- Évolution 5 ans
- +4.2 %
- Revenu médian
- 21 390 €
- par an, par foyer
- Densité
- 21 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 29 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 35 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 15 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champsecret est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.
- Extrême gauche
- 1.8 %
- Gauche radicale
- 20.5 %
- Gauche / écologie
- 5.6 %
- Centre
- 31.0 %
- Droite
- 6.5 %
- Extrême droite
- 34.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 90 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 90 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champsecret, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 94.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Champsecret compte 4 monuments historiques.
Monuments notables
- Forges de Varennes
- Croix de l'ancien cimetière
- Eglise
- Vieux manoir
Communes voisines en Orne
Si vous explorez Champsecret, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Sap-en-Auge958 hab.496 €/m²
- Chailloué893 hab.974 €/m²
- Héloup890 hab.1 372 €/m²
- Monts-sur-Orne873 hab.886 €/m²
- Saint-Langis-lès-Mortagne872 hab.1 403 €/m²
- Cerisé862 hab.1 599 €/m²
- Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe1 017 hab.812 €/m²
- Saint-Bômer-les-Forges1 024 hab.614 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Champsecret ?
- Le prix médian au m² à Champsecret est de 557 € pour un appartement et 521 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Champsecret ?
- Champsecret compte 938 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Champsecret ?
- À Champsecret, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Champsecret ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champsecret est de 50.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Champsecret ?
- Le revenu médian par foyer à Champsecret est de 21 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.