Quel est le prix au m² à Saint-Menges ?

Le prix médian au m² à Saint-Menges est de 559 € pour un appartement et 864 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Menges ?

Saint-Menges compte 938 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-mengeois saint-mengeoises).

Y a-t-il la fibre à Saint-Menges ?

Oui, à Saint-Menges 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Menges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Menges est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Menges ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Menges est de 21 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Ardennes · 08200 · 938 habitants

Prix immobilier Saint-Menges en 2026

Saint-Menges est une commune française de 938 habitants (saint-mengeois saint-mengeoises) située dans Ardennes, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 559 €/m², et celui d'une maison de 864 €/m² (source DVF, 78 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Menges. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 864 €; 76 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 559 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 652 € — 1 250 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 494 € — 624 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 83 500 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 80 000 €; surface médiane 169 m²
Médiane département (appart): 763 €; sur 375 communes
Médiane département (maison): 984 €; sur 375 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.8 % par an.

Loyer appartement: 8.8 €/m²/mois
Loyer maison: 7.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 18.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Menges, le taux global est de 43.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.8 %
Taux EPCI: 1.7 %; CA Ardenne Métropole
TFPB moyenne / bien: 579 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 331 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 938
Évolution 5 ans: -4.8 %
Revenu médian: 21 110 €; par an, par foyer
Densité: 79 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Menges est LE PEN (40.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.6 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 22.9 %
Gauche / écologie: 3.4 %
Centre: 22.5 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 46.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Menges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Menges ?: Le prix médian au m² à Saint-Menges est de 559 € pour un appartement et 864 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Menges ?: Saint-Menges compte 938 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-mengeois saint-mengeoises).
Y a-t-il la fibre à Saint-Menges ?: Oui, à Saint-Menges 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Menges ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Menges est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Menges ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Menges est de 21 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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