Prix immobilier Saint-Laurent-de-Neste en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Laurent-de-Neste. Le prix au m² appartement y est 56 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 055 €

76 transactions DVF

Prix médian m² appartement

550 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

786 € — 1 473 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

219 € — 873 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 000 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

1 257 €

sur 365 communes

Médiane département (maison)

1 364 €

sur 365 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 22 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.2 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Laurent-de-Neste, le taux global est de 53.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.1 %

commune + EPCI

Taux communal

44.1 %

Taux EPCI

9.0 %

CC Neste Barousse

TFPB moyenne / bien

1 154 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 184 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

958

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

22 600 €

par an, par foyer

Densité

90 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Laurent-de-Neste est MÉLENCHON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

30.8 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

30.3 %

Droite

1.8 %

Extrême droite

27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 418 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Laurent-de-Neste, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Hautes-Pyrénées

Si vous explorez Saint-Laurent-de-Neste, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Azereix973 hab.1 558 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Neste ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Neste est de 550 € pour un appartement et 1 055 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Laurent-de-Neste ?

Saint-Laurent-de-Neste compte 958 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-laurenchais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Laurent-de-Neste ?

Oui, à Saint-Laurent-de-Neste 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Laurent-de-Neste ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Laurent-de-Neste est de 53.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Laurent-de-Neste ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Laurent-de-Neste est de 22 600 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.