Prix immobilier Cœur de Causse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cœur de Causse. Le prix au m² appartement y est 20 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 214 €

98 transactions DVF

Prix médian m² appartement

820 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

749 € — 1 746 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

503 € — 881 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

135 688 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 187 m²

Médiane département (appart)

1 023 €

sur 313 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 313 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.6 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cœur de Causse, le taux global est de 45.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.8 %

commune + EPCI

Taux communal

34.4 %

Taux EPCI

11.4 %

CC du Causse de Labastide-Murat

TFPB moyenne / bien

921 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 004 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

895

Évolution 5 ans

-6.6 %

Revenu médian

21 830 €

par an, par foyer

Densité

33 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

27 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cœur de Causse est MACRON (22.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

16.7 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

32.1 %

Droite

14.6 %

Extrême droite

29.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 223 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cœur de Causse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cœur de Causse compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lot

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• JuliénasRhône813 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cœur de Causse ?

Le prix médian au m² à Cœur de Causse est de 820 € pour un appartement et 1 214 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cœur de Causse ?

Cœur de Causse compte 895 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cœur de Causse ?

À Cœur de Causse, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cœur de Causse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cœur de Causse est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cœur de Causse ?

Le revenu médian par foyer à Cœur de Causse est de 21 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.