Aveyron · 12520 · 906 habitants
Prix immobilier Aguessac en 2026
Aguessac est une commune française de 906 habitants (nagassols) située dans Aveyron, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 844 €/m², et celui d'une maison de 1 631 €/m² (source DVF, 46 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aguessac. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 631 €
- 36 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 844 €
- 10 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 084 € — 2 144 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 616 € — 1 241 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 178 500 €
- surface médiane 102 m²
- Prix médian d'un appartement
- 99 350 €
- surface médiane 92 m²
- Médiane département (appart)
- 884 €
- sur 283 communes
- Médiane département (maison)
- 1 108 €
- sur 283 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.4 % par an.
- Loyer appartement
- 9.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 13.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aguessac, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 43.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 42.8 %
- Taux EPCI
- 1.0 %
- CC de Millau Grands Causses
- TFPB moyenne / bien
- 1 030 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 358 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 906
- Évolution 5 ans
- +4.5 %
- Revenu médian
- 22 260 €
- par an, par foyer
- Densité
- 51 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 27 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 13 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aguessac est MACRON (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.7 %.
- Extrême gauche
- 1.0 %
- Gauche radicale
- 24.8 %
- Gauche / écologie
- 6.6 %
- Centre
- 35.7 %
- Droite
- 2.1 %
- Extrême droite
- 29.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 221 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes1
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 94 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 99 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aguessac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 85.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 85.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Aveyron
Si vous explorez Aguessac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Rome-de-Tarn895 hab.878 €/m²
- Anglars-Saint-Félix919 hab.1 300 €/m²
- Colombiès876 hab.2 777 €/m²
- Cassagnes-Bégonhès938 hab.302 €/m²
- Maleville939 hab.1 020 €/m²
- Manhac872 hab.1 766 €/m²
- Quins862 hab.2 180 €/m²
- Saint-Rome-de-Cernon959 hab.779 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Aguessac ?
- Le prix médian au m² à Aguessac est de 844 € pour un appartement et 1 631 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Aguessac ?
- Aguessac compte 906 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nagassols).
- Y a-t-il la fibre à Aguessac ?
- À Aguessac, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Aguessac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aguessac est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Aguessac ?
- Le revenu médian par foyer à Aguessac est de 22 260 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.