Prix immobilier Leyme en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Leyme. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 007 €

48 transactions DVF

Prix médian m² appartement

596 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

739 € — 1 357 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

467 € — 726 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

113 100 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

129 500 €

surface médiane 267 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 140 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 19.6 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Leyme, le taux global est de 49.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.0 %

commune + EPCI

Taux communal

42.7 %

Taux EPCI

6.3 %

CC Grand-Figeac

TFPB moyenne / bien

1 125 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 309 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

927

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

23 270 €

par an, par foyer

Densité

91 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Leyme est MÉLENCHON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.9 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

35.4 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

31.6 %

Droite

1.7 %

Extrême droite

23.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 108 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Leyme, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

55.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leyme ?

Le prix médian au m² à Leyme est de 596 € pour un appartement et 1 007 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Leyme ?

Leyme compte 927 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Leyme ?

À Leyme, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Leyme ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Leyme est de 49.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Leyme ?

Le revenu médian par foyer à Leyme est de 23 270 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.