Prix immobilier Ancelle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ancelle. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 101 €

66 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 636 €

263 transactions DVF

Fourchette maison

2 467 € — 3 733 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 256 € — 3 154 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

279 770 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

83 200 €

surface médiane 34 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 124 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ancelle, le taux global est de 55.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.1 %

commune + EPCI

Taux communal

46.8 %

Taux EPCI

8.3 %

CC Champsaur-Valgaudemar

TFPB moyenne / bien

862 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 560 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

913

Évolution 5 ans

+0.3 %

Revenu médian

23 090 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

73 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ancelle est MACRON (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.1 %.

Extrême gauche

0.4 %

Gauche radicale

20.7 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

33.8 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

32.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 438 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ancelle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ancelle ?

Le prix médian au m² à Ancelle est de 2 636 € pour un appartement et 3 101 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ancelle ?

Ancelle compte 913 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ancellus).

Y a-t-il la fibre à Ancelle ?

Oui, à Ancelle 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ancelle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ancelle est de 55.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ancelle ?

Le revenu médian par foyer à Ancelle est de 23 090 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.