Prix immobilier La Freissinouse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Freissinouse. Le prix au m² appartement y est 55 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 115 €

39 transactions DVF

Prix médian m² appartement

850 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

2 576 € — 3 463 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

850 € — 850 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

300 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

272 000 €

surface médiane 320 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.7 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Freissinouse, le taux global est de 48.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.0 %

commune + EPCI

Taux communal

48.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Gap-Tallard-Durance

TFPB moyenne / bien

1 052 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 191 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

944

Évolution 5 ans

+15.0 %

Revenu médian

24 840 €

par an, par foyer

Densité

120 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Freissinouse est LE PEN (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.3 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

23.9 %

Droite

8.5 %

Extrême droite

40.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Freissinouse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 50 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez La Freissinouse, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chabottes934 hab.2 069 €/m²
• La Salle-les-Alpes924 hab.4 223 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Freissinouse ?

Le prix médian au m² à La Freissinouse est de 850 € pour un appartement et 3 115 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Freissinouse ?

La Freissinouse compte 944 habitants selon le dernier recensement INSEE (les freissinousiens).

Y a-t-il la fibre à La Freissinouse ?

À La Freissinouse, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Freissinouse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Freissinouse est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Freissinouse ?

Le revenu médian par foyer à La Freissinouse est de 24 840 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.