Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Nicolas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-Saint-Nicolas. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 402 €

51 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 750 €

46 transactions DVF

Fourchette maison

1 579 € — 3 160 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 181 € — 2 280 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

225 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

74 500 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

12.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-Saint-Nicolas, le taux global est de 58.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

58.2 %

commune + EPCI

Taux communal

49.9 %

Taux EPCI

8.3 %

CC Champsaur-Valgaudemar

TFPB moyenne / bien

1 383 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 373 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 075

Évolution 5 ans

+5.5 %

Revenu médian

21 030 €

par an, par foyer

Densité

29 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

39 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-Saint-Nicolas est MACRON (24.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

25.6 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

30.3 %

Droite

7.9 %

Extrême droite

28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 465 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-Saint-Nicolas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Jean-Saint-Nicolas compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez Saint-Jean-Saint-Nicolas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Savines-le-Lac1 095 hab.3 326 €/m²
• Saint-Martin-de-Queyrières1 125 hab.2 280 €/m²
• Vallouise-Pelvoux1 132 hab.2 557 €/m²
• Crots1 136 hab.1 958 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-Saint-Nicolas est de 1 750 € pour un appartement et 2 402 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?

Saint-Jean-Saint-Nicolas compte 1 075 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fossipontais, fossipontaises).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?

Oui, à Saint-Jean-Saint-Nicolas 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-Saint-Nicolas est de 58.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-Saint-Nicolas est de 21 030 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.