Prix immobilier Saint-Alban-Auriolles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Alban-Auriolles. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 244 €

92 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 721 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 574 € — 2 971 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

986 € — 2 343 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

164 000 €

surface médiane 109 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Alban-Auriolles, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.8 %

commune + EPCI

Taux communal

40.4 %

Taux EPCI

3.4 %

CC des Gorges de l'Ardèche

TFPB moyenne / bien

778 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 778 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 087

Évolution 5 ans

-0.6 %

Revenu médian

22 240 €

par an, par foyer

Densité

63 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

43 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Alban-Auriolles est LE PEN (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

25.1 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

24.4 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Alban-Auriolles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Alban-Auriolles compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Saint-Alban-Auriolles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Martin-de-Valamas1 092 hab.724 €/m²
• Serrières1 096 hab.1 159 €/m²
• Saint-Sauveur-de-Montagut1 105 hab.1 310 €/m²
• Vogüé1 058 hab.1 877 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Alban-Auriolles ?

Le prix médian au m² à Saint-Alban-Auriolles est de 1 721 € pour un appartement et 2 244 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Alban-Auriolles ?

Saint-Alban-Auriolles compte 1 087 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-albanais, saint-albanaises).

Y a-t-il la fibre à Saint-Alban-Auriolles ?

Oui, à Saint-Alban-Auriolles 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Alban-Auriolles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Alban-Auriolles est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Alban-Auriolles ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Alban-Auriolles est de 22 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.