Prix immobilier Voisenon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Voisenon. Le prix au m² appartement y est 72 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 42 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 917 €

57 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 623 €

37 transactions DVF

Fourchette maison

2 541 € — 3 175 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 245 € — 4 887 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

309 750 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

223 900 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.3 % par an.

Loyer appartement

16.4 €/m²/mois

Loyer maison

13.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.9 €/m²/mois

Loyer T3+

14.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Voisenon, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

36.4 %

Taux EPCI

0.5 %

CA Melun Val de Seine

TFPB moyenne / bien

1 095 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 963 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 167

Évolution 5 ans

+4.1 %

Revenu médian

29 720 €

par an, par foyer

Densité

342 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Voisenon est MACRON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

0.1 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

31.1 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

38.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Voisenon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Voisenon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villiers-Saint-Georges1 165 hab.1 104 €/m²
• Salins1 171 hab.1 535 €/m²
• Gouvernes1 178 hab.3 548 €/m²
• Beaumont-du-Gâtinais1 155 hab.767 €/m²
• Achères-la-Forêt1 154 hab.1 750 €/m²
• Boissise-la-Bertrand1 181 hab.2 600 €/m²
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• Sammeron1 143 hab.2 430 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Voisenon ?

Le prix médian au m² à Voisenon est de 4 623 € pour un appartement et 2 917 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Voisenon ?

Voisenon compte 1 167 habitants selon le dernier recensement INSEE (les voisenonais).

Y a-t-il la fibre à Voisenon ?

Oui, à Voisenon 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Voisenon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Voisenon est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Voisenon ?

Le revenu médian par foyer à Voisenon est de 29 720 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.