Prix immobilier Salins en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salins. Le prix au m² appartement y est 43 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 811 €

60 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 535 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 113 € — 2 447 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 535 € — 1 535 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

217 500 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

195 000 €

surface médiane 127 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salins, le taux global est de 35.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.0 %

commune + EPCI

Taux communal

33.0 %

Taux EPCI

2.0 %

CC Pays de Montereau

TFPB moyenne / bien

902 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 584 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 171

Évolution 5 ans

+8.2 %

Revenu médian

24 010 €

par an, par foyer

Densité

111 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salins est LE PEN (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

24.2 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

19.8 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

45.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Salins compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salins ?

Le prix médian au m² à Salins est de 1 535 € pour un appartement et 1 811 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Salins ?

Salins compte 1 171 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salinois).

Y a-t-il la fibre à Salins ?

Oui, à Salins 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salins est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Salins ?

Le revenu médian par foyer à Salins est de 24 010 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.