Quel est le prix au m² à Coutevroult ?

Le prix médian au m² à Coutevroult est de 3 694 € pour un appartement et 2 931 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coutevroult ?

Coutevroult compte 1 194 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coutevroultois).

Y a-t-il la fibre à Coutevroult ?

À Coutevroult, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coutevroult ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coutevroult est de 51.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Coutevroult ?

Le revenu médian par foyer à Coutevroult est de 27 100 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77580 · 1 194 habitants

Prix immobilier Coutevroult en 2026

Coutevroult est une commune française de 1 194 habitants (coutevroultois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 694 €/m², et celui d'une maison de 2 931 €/m² (source DVF, 81 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coutevroult. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 931 €; 52 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 694 €; 29 transactions DVF
Fourchette maison: 1 940 € — 3 587 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 339 € — 3 933 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 314 663 €; surface médiane 111 m²
Prix médian d'un appartement: 230 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement: 17.9 €/m²/mois
Loyer maison: 14.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coutevroult, le taux global est de 51.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.8 %
Taux EPCI: 3.9 %; CA Coulommiers Pays de Brie
TFPB moyenne / bien: 1 465 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 832 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 194
Évolution 5 ans: +10.7 %
Revenu médian: 27 100 €; par an, par foyer
Densité: 151 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 15 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coutevroult est LE PEN (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 23.0 %
Gauche / écologie: 7.6 %
Centre: 28.8 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 35.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coutevroult, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 128 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coutevroult ?: Le prix médian au m² à Coutevroult est de 3 694 € pour un appartement et 2 931 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Coutevroult ?: Coutevroult compte 1 194 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coutevroultois).
Y a-t-il la fibre à Coutevroult ?: À Coutevroult, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Coutevroult ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coutevroult est de 51.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Coutevroult ?: Le revenu médian par foyer à Coutevroult est de 27 100 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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