Prix immobilier Neufmoutiers-en-Brie en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neufmoutiers-en-Brie. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 992 €

61 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 575 €

24 transactions DVF

Fourchette maison

2 227 € — 3 676 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 299 € — 3 925 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

352 790 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

175 000 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

16.5 €/m²/mois

Loyer maison

15.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.7 €/m²/mois

Loyer T3+

14.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neufmoutiers-en-Brie, le taux global est de 47.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.0 %

commune + EPCI

Taux communal

43.7 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Val Briard

TFPB moyenne / bien

1 126 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 396 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 216

Évolution 5 ans

+19.2 %

Revenu médian

28 040 €

par an, par foyer

Densité

75 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

49 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

11 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neufmoutiers-en-Brie est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.5 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

17.2 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

23.3 %

Droite

7.6 %

Extrême droite

44.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neufmoutiers-en-Brie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Neufmoutiers-en-Brie, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lorrez-le-Bocage-Préaux1 213 hab.1 270 €/m²
• Messy1 213 hab.3 947 €/m²
• Touquin1 221 hab.2 071 €/m²
• Armentières-en-Brie1 205 hab.1 708 €/m²
• Solers1 231 hab.2 800 €/m²
• Coutevroult1 194 hab.3 694 €/m²
• Favières1 239 hab.4 455 €/m²
• Barbizon1 241 hab.3 469 €/m²

Voir toutes les communes du Seine-et-Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neufmoutiers-en-Brie ?

Le prix médian au m² à Neufmoutiers-en-Brie est de 3 575 € pour un appartement et 2 992 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neufmoutiers-en-Brie ?

Neufmoutiers-en-Brie compte 1 216 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neufmonastériens).

Y a-t-il la fibre à Neufmoutiers-en-Brie ?

À Neufmoutiers-en-Brie, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neufmoutiers-en-Brie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neufmoutiers-en-Brie est de 47.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Neufmoutiers-en-Brie ?

Le revenu médian par foyer à Neufmoutiers-en-Brie est de 28 040 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.