Prix immobilier Messy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Messy. Le prix au m² appartement y est 47 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 190 €

59 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 947 €

62 transactions DVF

Fourchette maison

2 585 € — 3 699 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 702 € — 4 276 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

319 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

219 250 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 156 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

17.3 €/m²/mois

Loyer maison

13.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.5 €/m²/mois

Loyer T3+

16.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Messy, le taux global est de 42.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.4 %

commune + EPCI

Taux communal

36.4 %

Taux EPCI

5.9 %

CC Plaines et Monts de France

TFPB moyenne / bien

927 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 207 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 213

Évolution 5 ans

+5.6 %

Revenu médian

29 210 €

par an, par foyer

Densité

118 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

42 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

14 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Messy est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.7 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

28.5 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

39.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Messy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

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• Lorrez-le-Bocage-Préaux1 213 hab.1 270 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Messy ?

Le prix médian au m² à Messy est de 3 947 € pour un appartement et 3 190 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Messy ?

Messy compte 1 213 habitants selon le dernier recensement INSEE (les messiens).

Y a-t-il la fibre à Messy ?

Oui, à Messy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Messy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Messy est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Messy ?

Le revenu médian par foyer à Messy est de 29 210 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.