Prix immobilier Préfailles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Préfailles. Le prix au m² appartement y est 84 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 104 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 457 €

219 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 141 €

35 transactions DVF

Fourchette maison

3 318 € — 5 841 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 702 € — 5 115 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

360 000 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

167 000 €

surface médiane 35 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.7 % par an.

Loyer appartement

12.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Préfailles, le taux global est de 36.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.2 %

commune + EPCI

Taux communal

30.3 %

Taux EPCI

5.9 %

CA Pornic Agglo Pays de Retz

TFPB moyenne / bien

849 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 347 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 223

Évolution 5 ans

+0.0 %

Revenu médian

26 510 €

par an, par foyer

Densité

236 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

25 %

60 ans et plus

58 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

68 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Préfailles est MACRON (40.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

16.4 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

43.2 %

Droite

8.2 %

Extrême droite

24.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 82 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Préfailles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Préfailles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 176 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

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• Saint-Fiacre-sur-Maine1 241 hab.3 093 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préfailles ?

Le prix médian au m² à Préfailles est de 4 141 € pour un appartement et 4 457 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Préfailles ?

Préfailles compte 1 223 habitants selon le dernier recensement INSEE (les préfaillais).

Y a-t-il la fibre à Préfailles ?

Oui, à Préfailles 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Préfailles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Préfailles est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Préfailles est-elle une ville sûre ?

Préfailles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Préfailles ?

Le revenu médian par foyer à Préfailles est de 26 510 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.