Prix immobilier Thiverval-Grignon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thiverval-Grignon. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 083 €

39 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 101 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

2 916 € — 4 495 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 414 € — 4 186 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

410 634 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

200 821 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

18.3 €/m²/mois

Loyer maison

15.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.4 €/m²/mois

Loyer T3+

16.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thiverval-Grignon, le taux global est de 16.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

16.6 %

commune + EPCI

Taux communal

16.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Cœur d'Yvelines

TFPB moyenne / bien

1 401 €

par an, par article

Base moyenne / bien

8 462 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 192

Évolution 5 ans

+9.8 %

Revenu médian

29 850 €

par an, par foyer

Densité

105 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

50 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thiverval-Grignon est MACRON (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

9.4 %

Centre

37.8 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

27.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

82 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

82 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thiverval-Grignon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 151 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

7

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Thiverval-Grignon compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Thiverval-Grignon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Toussus-le-Noble1 157 hab.4 890 €/m²
• Tacoignières1 143 hab.2 066 €/m²
• Aulnay-sur-Mauldre1 137 hab.2 720 €/m²
• Condé-sur-Vesgre1 250 hab.2 822 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thiverval-Grignon ?

Le prix médian au m² à Thiverval-Grignon est de 4 101 € pour un appartement et 4 083 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Thiverval-Grignon ?

Thiverval-Grignon compte 1 192 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thivervalo-grignonais).

Y a-t-il la fibre à Thiverval-Grignon ?

À Thiverval-Grignon, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thiverval-Grignon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thiverval-Grignon est de 16.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Thiverval-Grignon ?

Le revenu médian par foyer à Thiverval-Grignon est de 29 850 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.