Prix immobilier Moisselles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moisselles. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 448 €

47 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 805 €

64 transactions DVF

Fourchette maison

2 763 € — 3 944 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 413 € — 4 374 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

320 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

215 420 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 199 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

18.3 €/m²/mois

Loyer maison

16.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.0 €/m²/mois

Loyer T3+

16.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moisselles, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.8 %

commune + EPCI

Taux communal

37.8 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Plaine Vallée

TFPB moyenne / bien

2 623 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 770 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 254

Évolution 5 ans

-9.5 %

Revenu médian

28 790 €

par an, par foyer

Densité

842 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

47 %

60 ans et plus

17 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moisselles est MACRON (25.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

23.2 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

27.6 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

38.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moisselles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Moisselles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cormeilles-en-Vexin1 285 hab.3 589 €/m²
• Valmondois1 215 hab.3 586 €/m²
• Seraincourt1 305 hab.2 955 €/m²
• Us1 338 hab.3 414 €/m²
• Bonneuil-en-France1 166 hab.3 170 €/m²
• Vigny1 115 hab.2 973 €/m²
• Ableiges1 107 hab.1 996 €/m²
• Sagy1 101 hab.3 088 €/m²

Voir toutes les communes du Val-d'Oise

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moisselles ?

Le prix médian au m² à Moisselles est de 3 805 € pour un appartement et 3 448 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moisselles ?

Moisselles compte 1 254 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moisselloises, moissellois).

Y a-t-il la fibre à Moisselles ?

Oui, à Moisselles 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moisselles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moisselles est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Moisselles ?

Le revenu médian par foyer à Moisselles est de 28 790 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.