Prix immobilier Myans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Myans. Le prix au m² appartement y est 62 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 810 €

49 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 819 €

31 transactions DVF

Fourchette maison

1 896 € — 4 368 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 341 € — 4 286 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

427 296 €

surface médiane 143 m²

Prix médian d'un appartement

247 900 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.8 €/m²/mois

Loyer T3+

13.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Myans, le taux global est de 40.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.9 %

commune + EPCI

Taux communal

37.6 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Cœur de Savoie

TFPB moyenne / bien

1 149 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 816 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 290

Évolution 5 ans

+6.7 %

Revenu médian

27 530 €

par an, par foyer

Densité

360 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Myans est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.0 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

34.4 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Myans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

1

Points de charge

56

Charge rapide (≥ 50 kW)

56

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Myans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier1 294 hab.2 680 €/m²
• Les Échelles1 254 hab.1 556 €/m²
• Marthod1 339 hab.2 199 €/m²
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• La Bridoire1 228 hab.1 217 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Myans ?

Le prix médian au m² à Myans est de 3 819 € pour un appartement et 2 810 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Myans ?

Myans compte 1 290 habitants selon le dernier recensement INSEE (les myannaismyannerains).

Y a-t-il la fibre à Myans ?

À Myans, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Myans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Myans est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Myans ?

Le revenu médian par foyer à Myans est de 27 530 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.