Quel est le prix au m² à Saint-Denis-d'Oléron ?

Le prix médian au m² à Saint-Denis-d'Oléron est de 3 640 € pour un appartement et 4 066 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Denis-d'Oléron ?

Saint-Denis-d'Oléron compte 1 315 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dyonisiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Denis-d'Oléron ?

À Saint-Denis-d'Oléron, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Denis-d'Oléron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Denis-d'Oléron est de 49.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Denis-d'Oléron est-elle une ville sûre ?

Saint-Denis-d'Oléron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Denis-d'Oléron ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Denis-d'Oléron est de 24 200 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Charente-Maritime · 17650 · 1 315 habitants

Prix immobilier Saint-Denis-d'Oléron en 2026

Saint-Denis-d'Oléron est une commune française de 1 315 habitants (dyonisiens) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 3 640 €/m², et celui d'une maison de 4 066 €/m² (source DVF, 356 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Denis-d'Oléron. Le prix au m² appartement y est 120 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 217 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 066 €; 350 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 640 €; 6 transactions DVF
Fourchette maison: 3 034 € — 5 004 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 905 € — 4 688 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 241 500 €; surface médiane 67 m²
Prix médian d'un appartement: 186 660 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 1 653 €; sur 456 communes
Médiane département (maison): 1 282 €; sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.8 % par an.

Loyer appartement: 11.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Denis-d'Oléron, le taux global est de 49.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.0 %
Taux EPCI: 2.3 %; CC de l'Île d'Oléron
TFPB moyenne / bien: 1 002 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 032 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 315
Évolution 5 ans: -2.5 %
Revenu médian: 24 200 €; par an, par foyer
Densité: 110 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 19 %
30-59 ans: 27 %
60 ans et plus: 54 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 75 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Denis-d'Oléron est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 20.2 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 30.6 %
Droite: 6.5 %
Extrême droite: 36.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes1
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs13

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Denis-d'Oléron est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.7 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Denis-d'Oléron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 88.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations: 3
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Denis-d'Oléron compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Denis
Phare de Chassiron

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Denis-d'Oléron ?: Le prix médian au m² à Saint-Denis-d'Oléron est de 3 640 € pour un appartement et 4 066 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Denis-d'Oléron ?: Saint-Denis-d'Oléron compte 1 315 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dyonisiens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Denis-d'Oléron ?: À Saint-Denis-d'Oléron, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Denis-d'Oléron ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Denis-d'Oléron est de 49.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Denis-d'Oléron est-elle une ville sûre ?: Saint-Denis-d'Oléron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Denis-d'Oléron ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Denis-d'Oléron est de 24 200 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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