Prix immobilier Aulnay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aulnay. Le prix au m² appartement y est 48 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

942 €

178 transactions DVF

Prix médian m² appartement

861 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

643 € — 1 323 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

855 € — 930 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

104 500 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

89 500 €

surface médiane 143 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.6 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aulnay, le taux global est de 37.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.5 %

commune + EPCI

Taux communal

34.9 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Vals de Saintonge Communauté

TFPB moyenne / bien

973 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 591 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 309

Évolution 5 ans

-6.1 %

Revenu médian

19 840 €

par an, par foyer

Densité

42 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

46 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aulnay est LE PEN (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

2.9 %

Gauche radicale

15.1 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

30.8 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

40.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 229 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aulnay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

76.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Aulnay compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Charente-Maritime

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aulnay ?

Le prix médian au m² à Aulnay est de 861 € pour un appartement et 942 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aulnay ?

Aulnay compte 1 309 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aulnaysiens).

Y a-t-il la fibre à Aulnay ?

Oui, à Aulnay 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aulnay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aulnay est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Aulnay ?

Le revenu médian par foyer à Aulnay est de 19 840 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.