Quel est le prix au m² à Croix-Chapeau ?

Le prix médian au m² à Croix-Chapeau est de 2 106 € pour un appartement et 2 724 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Croix-Chapeau ?

Croix-Chapeau compte 1 337 habitants selon le dernier recensement INSEE (les croix-chapeautais ou cruci-capétiens).

Y a-t-il la fibre à Croix-Chapeau ?

Oui, à Croix-Chapeau 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Croix-Chapeau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Croix-Chapeau est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Croix-Chapeau ?

Le revenu médian par foyer à Croix-Chapeau est de 24 680 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Charente-Maritime · 17220 · 1 337 habitants

Prix immobilier Croix-Chapeau en 2026

Croix-Chapeau est une commune française de 1 337 habitants (croix-chapeautais ou cruci-capétiens) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 106 €/m², et celui d'une maison de 2 724 €/m² (source DVF, 88 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Croix-Chapeau. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 112 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 724 €; 87 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 106 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 2 071 € — 3 168 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 106 € — 2 106 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 276 000 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 109 500 €; surface médiane 52 m²
Médiane département (appart): 1 653 €; sur 456 communes
Médiane département (maison): 1 282 €; sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 100 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement: 11.9 €/m²/mois
Loyer maison: 12.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Croix-Chapeau, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.3 %
Taux EPCI: 0.3 %; CA de La Rochelle
TFPB moyenne / bien: 1 154 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 480 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 337
Évolution 5 ans: +7.8 %
Revenu médian: 24 680 €; par an, par foyer
Densité: 271 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Croix-Chapeau est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 21.8 %
Gauche / écologie: 7.7 %
Centre: 33.9 %
Droite: 3.8 %
Extrême droite: 31.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Croix-Chapeau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 78.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 89.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Croix-Chapeau ?: Le prix médian au m² à Croix-Chapeau est de 2 106 € pour un appartement et 2 724 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Croix-Chapeau ?: Croix-Chapeau compte 1 337 habitants selon le dernier recensement INSEE (les croix-chapeautais ou cruci-capétiens).
Y a-t-il la fibre à Croix-Chapeau ?: Oui, à Croix-Chapeau 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Croix-Chapeau ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Croix-Chapeau est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Croix-Chapeau ?: Le revenu médian par foyer à Croix-Chapeau est de 24 680 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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