Prix immobilier Saint-Gatien-des-Bois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Gatien-des-Bois. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 169 €

90 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 436 € — 3 106 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

297 500 €

surface médiane 145 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

13.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Gatien-des-Bois, le taux global est de 49.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.9 %

commune + EPCI

Taux communal

44.1 %

Taux EPCI

5.8 %

CC Cœur Côte Fleurie

TFPB moyenne / bien

1 446 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 896 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 332

Évolution 5 ans

+3.3 %

Revenu médian

23 560 €

par an, par foyer

Densité

27 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Gatien-des-Bois est MACRON (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

13.5 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

32.6 %

Droite

7.7 %

Extrême droite

41.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 150 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Gatien-des-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Gatien-des-Bois compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (7 km), commune touristique.

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Saint-Gatien-des-Bois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sainte-Honorine-du-Fay1 332 hab.1 345 €/m²
• Balleroy-sur-Drôme1 331 hab.1 113 €/m²
• Beuvillers1 319 hab.1 311 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gatien-des-Bois ?

Le prix médian au m² à Saint-Gatien-des-Bois est de 2 169 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Gatien-des-Bois ?

Saint-Gatien-des-Bois compte 1 332 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-gatiennais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Gatien-des-Bois ?

À Saint-Gatien-des-Bois, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gatien-des-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gatien-des-Bois est de 49.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Gatien-des-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Gatien-des-Bois est de 23 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.