Prix immobilier Bailleau-Armenonville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bailleau-Armenonville. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 866 €

88 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 171 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 156 € — 2 517 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 778 € — 2 384 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

231 900 €

surface médiane 127 m²

Prix médian d'un appartement

91 200 €

surface médiane 42 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bailleau-Armenonville, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.2 %

commune + EPCI

Taux communal

41.6 %

Taux EPCI

3.6 %

CC des Portes Euréliennes d'Île-de-France

TFPB moyenne / bien

991 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 196 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 344

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

27 620 €

par an, par foyer

Densité

75 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bailleau-Armenonville est MACRON (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.5 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

31.6 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

36.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bailleau-Armenonville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 67 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

53.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bailleau-Armenonville compte 1 monument historique.

Communes voisines en Eure-et-Loir

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bailleau-Armenonville ?

Le prix médian au m² à Bailleau-Armenonville est de 2 171 € pour un appartement et 1 866 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bailleau-Armenonville ?

Bailleau-Armenonville compte 1 344 habitants selon le dernier recensement INSEE (les baillarmois(e)).

Y a-t-il la fibre à Bailleau-Armenonville ?

Oui, à Bailleau-Armenonville 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bailleau-Armenonville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bailleau-Armenonville est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bailleau-Armenonville ?

Le revenu médian par foyer à Bailleau-Armenonville est de 27 620 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.