Prix immobilier Goussainville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Goussainville. Le prix au m² appartement y est 87 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 83 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 522 €

62 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 786 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 497 € — 3 106 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 172 € — 3 154 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

321 800 €

surface médiane 122 m²

Prix médian d'un appartement

219 640 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

14.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.7 €/m²/mois

Loyer T3+

13.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Goussainville, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.2 %

commune + EPCI

Taux communal

37.0 %

Taux EPCI

1.1 %

CC du Pays Houdanais (CCPH)

TFPB moyenne / bien

808 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 119 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 309

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

27 040 €

par an, par foyer

Densité

118 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Goussainville est MACRON (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

33.3 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Goussainville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 121 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• La Chaussée-d'Ivry1 294 hab.1 613 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Goussainville ?

Le prix médian au m² à Goussainville est de 2 786 € pour un appartement et 2 522 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Goussainville ?

Goussainville compte 1 309 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Goussainville ?

Oui, à Goussainville 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Goussainville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Goussainville est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Goussainville ?

Le revenu médian par foyer à Goussainville est de 27 040 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.