Prix immobilier La Chaussée-d'Ivry en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chaussée-d'Ivry. Le prix au m² appartement y est 8 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 214 €

92 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 613 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 561 € — 2 696 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 477 € — 13 473 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

221 250 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.7 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chaussée-d'Ivry, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.0 %

commune + EPCI

Taux communal

36.9 %

Taux EPCI

4.1 %

CA Agglo du Pays de Dreux

TFPB moyenne / bien

976 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 388 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 294

Évolution 5 ans

+15.2 %

Revenu médian

26 030 €

par an, par foyer

Densité

153 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chaussée-d'Ivry est LE PEN (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

14.8 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

25.1 %

Droite

7.7 %

Extrême droite

47.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chaussée-d'Ivry, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

La Chaussée-d'Ivry compte 1 monument historique.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez La Chaussée-d'Ivry, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Goussainville1 309 hab.2 786 €/m²
• Villemaury1 325 hab.982 €/m²
• Coulombs1 331 hab.1 577 €/m²
• Thimert-Gâtelles1 249 hab.1 529 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chaussée-d'Ivry ?

Le prix médian au m² à La Chaussée-d'Ivry est de 1 613 € pour un appartement et 2 214 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Chaussée-d'Ivry ?

La Chaussée-d'Ivry compte 1 294 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chausséens).

Y a-t-il la fibre à La Chaussée-d'Ivry ?

À La Chaussée-d'Ivry, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Chaussée-d'Ivry ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chaussée-d'Ivry est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Chaussée-d'Ivry ?

Le revenu médian par foyer à La Chaussée-d'Ivry est de 26 030 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.