Prix immobilier Chalezeule en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chalezeule. Le prix au m² appartement y est 60 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 313 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 208 €

73 transactions DVF

Fourchette maison

1 505 € — 2 596 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 869 € — 2 600 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

273 900 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

118 315 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 214 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chalezeule, le taux global est de 25.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.4 %

commune + EPCI

Taux communal

23.9 %

Taux EPCI

1.5 %

CU Grand Besançon Métropole

TFPB moyenne / bien

1 764 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 879 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 329

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

24 660 €

par an, par foyer

Densité

337 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chalezeule est MACRON (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

25.6 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

30.6 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

31.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 226 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chalezeule est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

16.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

39.7 ‰

Vols dans véhicules

9.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

14.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chalezeule, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

6

Points de charge

15

Charge rapide (≥ 50 kW)

7

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Chalezeule compte 1 monument historique.

Communes voisines en Doubs

Si vous explorez Chalezeule, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Devecey1 329 hab.2 043 €/m²
• Granges-Narboz1 324 hab.3 056 €/m²
• La Cluse-et-Mijoux1 323 hab.3 000 €/m²
• Morre1 321 hab.1 426 €/m²
• Sancey1 345 hab.1 000 €/m²
• Quingey1 356 hab.1 233 €/m²
• Pierrefontaine-les-Varans1 371 hab.1 181 €/m²
• Nancray1 286 hab.1 506 €/m²

Voir toutes les communes du Doubs

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chalezeule ?

Le prix médian au m² à Chalezeule est de 2 208 € pour un appartement et 2 313 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chalezeule ?

Chalezeule compte 1 329 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chalezeulois).

Y a-t-il la fibre à Chalezeule ?

Oui, à Chalezeule 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chalezeule ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalezeule est de 25.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chalezeule est-elle une ville sûre ?

Chalezeule se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chalezeule ?

Le revenu médian par foyer à Chalezeule est de 24 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.