Prix immobilier Nancray en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nancray. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 335 €

41 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 506 €

37 transactions DVF

Fourchette maison

1 067 € — 2 075 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

944 € — 1 872 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 000 €

surface médiane 154 m²

Prix médian d'un appartement

119 700 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 143 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nancray, le taux global est de 42.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.6 %

commune + EPCI

Taux communal

41.1 %

Taux EPCI

1.5 %

CU Grand Besançon Métropole

TFPB moyenne / bien

987 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 316 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 286

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

25 240 €

par an, par foyer

Densité

77 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nancray est MACRON (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.6 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

16.4 %

Gauche / écologie

9.7 %

Centre

39.0 %

Droite

8.3 %

Extrême droite

24.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nancray, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 82 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Doubs

Si vous explorez Nancray, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Geneuille1 282 hab.2 405 €/m²
• Morre1 321 hab.1 426 €/m²
• La Cluse-et-Mijoux1 323 hab.3 000 €/m²
• Granges-Narboz1 324 hab.3 056 €/m²
• Chalezeule1 329 hab.2 208 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nancray ?

Le prix médian au m² à Nancray est de 1 506 € pour un appartement et 1 335 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nancray ?

Nancray compte 1 286 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nancréens).

Y a-t-il la fibre à Nancray ?

À Nancray, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nancray ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nancray est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Nancray ?

Le revenu médian par foyer à Nancray est de 25 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.