Prix immobilier Geneuille en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Geneuille. Le prix au m² appartement y est 74 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 046 €

54 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 405 €

49 transactions DVF

Fourchette maison

1 145 € — 2 577 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 818 € — 2 569 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

283 675 €

surface médiane 125 m²

Prix médian d'un appartement

199 000 €

surface médiane 88 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

12.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Geneuille, le taux global est de 36.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.1 %

commune + EPCI

Taux communal

34.6 %

Taux EPCI

1.5 %

CU Grand Besançon Métropole

TFPB moyenne / bien

904 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 506 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 282

Évolution 5 ans

-4.5 %

Revenu médian

27 610 €

par an, par foyer

Densité

199 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Geneuille est MACRON (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

16.4 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

33.3 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

37.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Geneuille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Doubs

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• Nancray1 286 hab.1 506 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Geneuille ?

Le prix médian au m² à Geneuille est de 2 405 € pour un appartement et 2 046 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Geneuille ?

Geneuille compte 1 282 habitants selon le dernier recensement INSEE (les geneuillois).

Y a-t-il la fibre à Geneuille ?

Oui, à Geneuille 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Geneuille ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Geneuille est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Geneuille ?

Le revenu médian par foyer à Geneuille est de 27 610 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.