Prix immobilier Saint-Jean-sur-Vilaine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-sur-Vilaine. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 143 €

61 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 175 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 667 € — 2 563 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 712 € — 2 253 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

240 000 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

137 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-sur-Vilaine, le taux global est de 36.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.3 %

commune + EPCI

Taux communal

34.4 %

Taux EPCI

1.9 %

CA Vitré Communauté

TFPB moyenne / bien

798 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 200 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 370

Évolution 5 ans

+10.0 %

Revenu médian

24 660 €

par an, par foyer

Densité

127 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

41 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

15 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-sur-Vilaine est MACRON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.6 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

39.7 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

27.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Jean-sur-Vilaine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

3.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-sur-Vilaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Si vous explorez Saint-Jean-sur-Vilaine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Roz-Landrieux1 374 hab.1 793 €/m²
• Le Pertre1 375 hab.1 042 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-sur-Vilaine ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-sur-Vilaine est de 2 175 € pour un appartement et 2 143 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-sur-Vilaine ?

Saint-Jean-sur-Vilaine compte 1 370 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-jeannais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-sur-Vilaine ?

À Saint-Jean-sur-Vilaine, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-sur-Vilaine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-sur-Vilaine est de 36.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Jean-sur-Vilaine est-elle une ville sûre ?

Saint-Jean-sur-Vilaine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-sur-Vilaine ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-sur-Vilaine est de 24 660 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.