Prix immobilier Saint-M'Hervé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-M'Hervé. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 607 €

104 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 625 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 180 € — 1 984 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 111 € — 4 925 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

173 200 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

130 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-M'Hervé, le taux global est de 39.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.6 %

commune + EPCI

Taux communal

37.7 %

Taux EPCI

1.9 %

CA Vitré Communauté

TFPB moyenne / bien

816 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 060 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 359

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

22 080 €

par an, par foyer

Densité

44 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-M'Hervé est MACRON (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

38.2 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-M'Hervé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

1

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Saint-M'Hervé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Langon1 361 hab.1 216 €/m²
• Saint-Jean-sur-Vilaine1 370 hab.2 175 €/m²
• Roz-Landrieux1 374 hab.1 793 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-M'Hervé ?

Le prix médian au m² à Saint-M'Hervé est de 1 625 € pour un appartement et 1 607 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-M'Hervé ?

Saint-M'Hervé compte 1 359 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-m'hervéens).

Y a-t-il la fibre à Saint-M'Hervé ?

À Saint-M'Hervé, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-M'Hervé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-M'Hervé est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-M'Hervé ?

Le revenu médian par foyer à Saint-M'Hervé est de 22 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.