Prix immobilier Nivelle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nivelle. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 596 €

90 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 085 € — 2 297 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

225 750 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nivelle, le taux global est de 43.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.0 %

commune + EPCI

Taux communal

43.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de la Porte du Hainaut

TFPB moyenne / bien

880 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 045 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 379

Évolution 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

26 210 €

par an, par foyer

Densité

235 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nivelle est LE PEN (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

26.5 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

27.1 %

Droite

1.9 %

Extrême droite

38.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nivelle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Nivelle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Viesly1 379 hab.438 €/m²
• Radinghem-en-Weppes1 393 hab.3 612 €/m²
• Steene1 365 hab.1 708 €/m²
• Tressin1 395 hab.1 824 €/m²
• Lécluse1 361 hab.1 099 €/m²
• Aix-en-Pévèle1 358 hab.1 974 €/m²
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Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nivelle ?

Le prix médian au m² à Nivelle est de 1 596 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Nivelle ?

Nivelle compte 1 379 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Nivelle ?

Oui, à Nivelle 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nivelle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nivelle est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Nivelle ?

Le revenu médian par foyer à Nivelle est de 26 210 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.