Prix immobilier Neuf-Berquin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neuf-Berquin. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 874 €

72 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 037 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 324 € — 2 399 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 037 € — 1 037 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

241 750 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

85 000 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.4 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neuf-Berquin, le taux global est de 40.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.3 %

commune + EPCI

Taux communal

33.3 %

Taux EPCI

7.0 %

CC de Flandre Intérieure

TFPB moyenne / bien

579 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 444 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 403

Évolution 5 ans

+15.1 %

Revenu médian

22 950 €

par an, par foyer

Densité

218 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neuf-Berquin est LE PEN (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

25.1 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

46.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neuf-Berquin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 116 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 3 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Neuf-Berquin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Haverskerque1 401 hab.2 655 €/m²
• Tressin1 395 hab.1 824 €/m²
• Don1 412 hab.1 771 €/m²
• Radinghem-en-Weppes1 393 hab.3 612 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuf-Berquin ?

Le prix médian au m² à Neuf-Berquin est de 1 037 € pour un appartement et 1 874 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neuf-Berquin ?

Neuf-Berquin compte 1 403 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neuf-berquinois).

Y a-t-il la fibre à Neuf-Berquin ?

Oui, à Neuf-Berquin 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neuf-Berquin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuf-Berquin est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Neuf-Berquin ?

Le revenu médian par foyer à Neuf-Berquin est de 22 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.