Prix immobilier Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 272 €

43 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 680 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

1 649 € — 2 850 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 793 € — 2 805 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

278 400 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

220 245 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier, le taux global est de 31.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.3 %

commune + EPCI

Taux communal

28.0 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Cœur de Savoie

TFPB moyenne / bien

900 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 880 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 294

Évolution 5 ans

+4.9 %

Revenu médian

26 070 €

par an, par foyer

Densité

124 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier est LE PEN (24.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

24.5 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

27.2 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

35.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 232 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier compte 1 monument historique.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Myans1 290 hab.3 819 €/m²
• Les Échelles1 254 hab.1 556 €/m²
• Marthod1 339 hab.2 199 €/m²
• Saint-Rémy-de-Maurienne1 237 hab.1 627 €/m²
• La Bridoire1 228 hab.1 217 €/m²
• Sainte-Hélène-sur-Isère1 209 hab.1 889 €/m²
• Grésy-sur-Isère1 203 hab.2 050 €/m²
• Saint-Étienne-de-Cuines1 200 hab.1 490 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ?

Le prix médian au m² à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier est de 2 680 € pour un appartement et 2 272 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ?

Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier compte 1 294 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coisard).

Y a-t-il la fibre à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ?

Oui, à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier est de 31.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ?

Le revenu médian par foyer à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier est de 26 070 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.