Prix immobilier Us en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Us. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 019 €

82 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 414 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

2 495 € — 3 520 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 238 € — 3 667 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

289 700 €

surface médiane 86 m²

Prix médian d'un appartement

145 000 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

16.2 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.2 €/m²/mois

Loyer T3+

13.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Us, le taux global est de 33.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.3 %

commune + EPCI

Taux communal

30.3 %

Taux EPCI

2.9 %

CC Vexin Centre

TFPB moyenne / bien

1 270 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 834 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 338

Évolution 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

28 530 €

par an, par foyer

Densité

122 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Us est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

21.6 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

29.6 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

35.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 149 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Us, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

67.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Us compte 2 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Us ?

Le prix médian au m² à Us est de 3 414 € pour un appartement et 3 019 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Us ?

Us compte 1 338 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ussoises, ussois).

Y a-t-il la fibre à Us ?

Oui, à Us 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Us ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Us est de 33.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Us ?

Le revenu médian par foyer à Us est de 28 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.