Quel est le prix au m² à Aigrefeuille ?

Le prix médian au m² à Aigrefeuille est de 3 370 € pour un appartement et 3 110 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aigrefeuille ?

Aigrefeuille compte 1 280 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aigrefeuillois).

Y a-t-il la fibre à Aigrefeuille ?

Oui, à Aigrefeuille 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aigrefeuille ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aigrefeuille est de 57.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Aigrefeuille ?

Le revenu médian par foyer à Aigrefeuille est de 32 490 € par an (INSEE Filosofi), 35 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Garonne · 31280 · 1 280 habitants

Prix immobilier Aigrefeuille en 2026

Aigrefeuille est une commune française de 1 280 habitants (aigrefeuillois) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 370 €/m², et celui d'une maison de 3 110 €/m² (source DVF, 67 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aigrefeuille. Le prix au m² appartement y est 74 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 99 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 110 €; 57 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 370 €; 10 transactions DVF
Fourchette maison: 2 357 € — 3 609 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 255 € — 3 544 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 449 000 €; surface médiane 140 m²
Prix médian d'un appartement: 244 675 €; surface médiane 70 m²
Médiane département (appart): 1 935 €; sur 528 communes
Médiane département (maison): 1 562 €; sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement: 13.0 €/m²/mois
Loyer maison: 13.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aigrefeuille, le taux global est de 57.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 57.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.4 %
Taux EPCI: 13.2 %; Toulouse Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 548 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 683 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 35 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 280
Évolution 5 ans: +1.9 %
Revenu médian: 32 490 €; par an, par foyer
Densité: 276 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 50 %
60 ans et plus: 14 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 1 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aigrefeuille est MACRON (38.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.3 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 17.5 %
Gauche / écologie: 10.2 %
Centre: 42.6 %
Droite: 6.3 %
Extrême droite: 22.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aigrefeuille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aigrefeuille ?: Le prix médian au m² à Aigrefeuille est de 3 370 € pour un appartement et 3 110 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Aigrefeuille ?: Aigrefeuille compte 1 280 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aigrefeuillois).
Y a-t-il la fibre à Aigrefeuille ?: Oui, à Aigrefeuille 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Aigrefeuille ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aigrefeuille est de 57.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Aigrefeuille ?: Le revenu médian par foyer à Aigrefeuille est de 32 490 € par an (INSEE Filosofi), 35 % au-dessus de la médiane du département.

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