Prix immobilier Roussillon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roussillon. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 045 €

127 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 281 €

16 transactions DVF

Fourchette maison

1 839 € — 4 032 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 169 € — 4 134 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

433 140 €

surface médiane 151 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 47 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roussillon, le taux global est de 32.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.0 %

commune + EPCI

Taux communal

29.5 %

Taux EPCI

2.5 %

CC Pays d'Apt-Luberon

TFPB moyenne / bien

1 268 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 973 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 302

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

24 540 €

par an, par foyer

Densité

43 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

40 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roussillon est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

33.4 %

Droite

7.1 %

Extrême droite

33.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 154 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

92 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Roussillon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roussillon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 83 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Roussillon compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Vaucluse

Si vous explorez Roussillon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Oppède1 284 hab.3 351 €/m²
• Villes-sur-Auzon1 279 hab.1 400 €/m²
• Sault1 354 hab.1 220 €/m²
• Grambois1 214 hab.3 124 €/m²
• Sablet1 391 hab.2 439 €/m²
• Vacqueyras1 209 hab.1 736 €/m²
• La Motte-d'Aigues1 399 hab.3 067 €/m²
• Mirabeau1 419 hab.2 357 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roussillon ?

Le prix médian au m² à Roussillon est de 3 281 € pour un appartement et 3 045 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roussillon ?

Roussillon compte 1 302 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roussillonnais, roussillonnaises).

Y a-t-il la fibre à Roussillon ?

Oui, à Roussillon 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roussillon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roussillon est de 32.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Roussillon est-elle une ville sûre ?

Roussillon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Roussillon ?

Le revenu médian par foyer à Roussillon est de 24 540 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.