Prix immobilier Saint-Félix-Lauragais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Félix-Lauragais. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 095 €

76 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

656 € — 1 755 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

149 000 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Félix-Lauragais, le taux global est de 36.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.8 %

commune + EPCI

Taux communal

33.6 %

Taux EPCI

3.2 %

CC Lauragais Revel Sorezois

TFPB moyenne / bien

959 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 609 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 258

Évolution 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

23 040 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Félix-Lauragais est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

21.8 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

35.0 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

31.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 238 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Félix-Lauragais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 126 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Félix-Lauragais compte 10 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Saint-Félix-Lauragais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Beaupuy1 263 hab.2 749 €/m²
• Bonrepos-sur-Aussonnelle1 252 hab.2 507 €/m²
• Aurignac1 242 hab.1 187 €/m²
• Paulhac1 242 hab.2 035 €/m²
• Labastide-Beauvoir1 240 hab.1 877 €/m²
• Montjoire1 280 hab.2 095 €/m²
• Aigrefeuille1 280 hab.3 370 €/m²
• Labarthe-Rivière1 295 hab.795 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Félix-Lauragais ?

Le prix médian au m² à Saint-Félix-Lauragais est de 1 095 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Félix-Lauragais ?

Saint-Félix-Lauragais compte 1 258 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-féliciens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Félix-Lauragais ?

À Saint-Félix-Lauragais, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Félix-Lauragais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Félix-Lauragais est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Félix-Lauragais ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Félix-Lauragais est de 23 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.