Prix immobilier Vigny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vigny. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 045 €

66 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 973 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 546 € — 3 086 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 973 € — 2 973 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

346 450 €

surface médiane 165 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 37 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

16.2 €/m²/mois

Loyer maison

13.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.3 €/m²/mois

Loyer T3+

13.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vigny, le taux global est de 28.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.9 %

commune + EPCI

Taux communal

26.0 %

Taux EPCI

2.9 %

CC Vexin Centre

TFPB moyenne / bien

1 559 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 459 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 115

Évolution 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

30 870 €

par an, par foyer

Densité

164 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vigny est MACRON (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

32.7 %

Droite

9.5 %

Extrême droite

31.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

67.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Vigny compte 1 monument historique.

Communes voisines en Val-d'Oise

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• Ableiges1 107 hab.1 996 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vigny ?

Le prix médian au m² à Vigny est de 2 973 € pour un appartement et 2 045 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vigny ?

Vigny compte 1 115 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vignois).

Y a-t-il la fibre à Vigny ?

Oui, à Vigny 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vigny est de 28.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vigny ?

Le revenu médian par foyer à Vigny est de 30 870 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.