Prix immobilier Peyriac-de-Mer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Peyriac-de-Mer. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 114 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 500 €

97 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 500 €

22 transactions DVF

Fourchette maison

2 113 € — 3 279 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

887 € — 2 322 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

225 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

145 335 €

surface médiane 95 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Peyriac-de-Mer, le taux global est de 59.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

59.6 %

commune + EPCI

Taux communal

58.1 %

Taux EPCI

1.5 %

CA Le Grand Narbonne

TFPB moyenne / bien

1 138 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 908 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 167

Évolution 5 ans

+4.9 %

Revenu médian

22 410 €

par an, par foyer

Densité

33 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Peyriac-de-Mer est LE PEN (24.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

22.9 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

28.2 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

38.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 171 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Peyriac-de-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Peyriac-de-Mer compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Aude

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• Peyriac-Minervois1 160 hab.559 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Peyriac-de-Mer ?

Le prix médian au m² à Peyriac-de-Mer est de 1 500 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Peyriac-de-Mer ?

Peyriac-de-Mer compte 1 167 habitants selon le dernier recensement INSEE (les peyriacois).

Y a-t-il la fibre à Peyriac-de-Mer ?

À Peyriac-de-Mer, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Peyriac-de-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Peyriac-de-Mer est de 59.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Peyriac-de-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Peyriac-de-Mer est de 22 410 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.