Prix immobilier Chalabre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chalabre. Le prix au m² appartement y est 31 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

780 €

97 transactions DVF

Prix médian m² appartement

719 €

20 transactions DVF

Fourchette maison

524 € — 1 194 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

547 € — 1 175 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

79 900 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

111 010 €

surface médiane 136 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.9 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chalabre, le taux global est de 80.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

80.2 %

commune + EPCI

Taux communal

71.8 %

Taux EPCI

8.5 %

CC Pyrénées Audoises

TFPB moyenne / bien

1 396 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 740 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 144

Évolution 5 ans

+2.7 %

Revenu médian

18 360 €

par an, par foyer

Densité

71 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

46 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chalabre est LE PEN (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

27.0 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

26.6 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

31.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 175 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chalabre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

6

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Chalabre compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Chalabre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Luc-sur-Orbieu1 146 hab.1 273 €/m²
• Azille1 132 hab.1 418 €/m²
• Peyriac-Minervois1 160 hab.559 €/m²
• Couiza1 127 hab.1 041 €/m²
• Fitou1 122 hab.2 023 €/m²
• Peyriac-de-Mer1 167 hab.1 500 €/m²
• Saint-Martin-Lalande1 113 hab.1 045 €/m²
• Ornaisons1 102 hab.1 300 €/m²

Voir toutes les communes du Aude

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chalabre ?

Le prix médian au m² à Chalabre est de 719 € pour un appartement et 780 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chalabre ?

Chalabre compte 1 144 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Chalabre ?

À Chalabre, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chalabre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalabre est de 80.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chalabre ?

Le revenu médian par foyer à Chalabre est de 18 360 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.