Prix immobilier Peyriac-Minervois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Peyriac-Minervois. Le prix au m² appartement y est 46 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 136 €

115 transactions DVF

Prix médian m² appartement

559 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

710 € — 1 611 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

409 € — 708 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

109 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

80 534 €

surface médiane 149 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 21.2 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

21.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Peyriac-Minervois, le taux global est de 70.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

70.7 %

commune + EPCI

Taux communal

52.0 %

Taux EPCI

18.7 %

CA Carcassonne Agglo

TFPB moyenne / bien

1 315 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 863 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 160

Évolution 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

19 950 €

par an, par foyer

Densité

114 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Peyriac-Minervois est LE PEN (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.8 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

29.7 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

39.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Peyriac-Minervois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 222 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Peyriac-de-Mer1 167 hab.1 500 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Peyriac-Minervois ?

Le prix médian au m² à Peyriac-Minervois est de 559 € pour un appartement et 1 136 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Peyriac-Minervois ?

Peyriac-Minervois compte 1 160 habitants selon le dernier recensement INSEE (les peyriacois).

Y a-t-il la fibre à Peyriac-Minervois ?

Oui, à Peyriac-Minervois 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Peyriac-Minervois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Peyriac-Minervois est de 70.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Peyriac-Minervois ?

Le revenu médian par foyer à Peyriac-Minervois est de 19 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.