Prix immobilier Châtres-sur-Cher en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châtres-sur-Cher. Le prix au m² appartement y est 43 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

737 €

112 transactions DVF

Prix médian m² appartement

570 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

552 € — 1 132 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

570 € — 570 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

80 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

45 000 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.2 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châtres-sur-Cher, le taux global est de 54.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.3 %

commune + EPCI

Taux communal

50.3 %

Taux EPCI

4.0 %

CC du Romorantinais et du Monestois

TFPB moyenne / bien

950 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 751 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 122

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

20 960 €

par an, par foyer

Densité

32 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châtres-sur-Cher est LE PEN (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

28.4 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

41.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châtres-sur-Cher, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Châtres-sur-Cher compte 2 monuments historiques.

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• Chitenay1 123 hab.1 476 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châtres-sur-Cher ?

Le prix médian au m² à Châtres-sur-Cher est de 570 € pour un appartement et 737 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châtres-sur-Cher ?

Châtres-sur-Cher compte 1 122 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castrais, castraises).

Y a-t-il la fibre à Châtres-sur-Cher ?

Oui, à Châtres-sur-Cher 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châtres-sur-Cher ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châtres-sur-Cher est de 54.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Châtres-sur-Cher ?

Le revenu médian par foyer à Châtres-sur-Cher est de 20 960 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.