Prix immobilier Saint-Dyé-sur-Loire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Dyé-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 238 €

60 transactions DVF

Prix médian m² appartement

941 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

795 € — 1 776 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

773 € — 1 181 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

169 600 €

surface médiane 125 m²

Prix médian d'un appartement

178 650 €

surface médiane 138 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.2 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Dyé-sur-Loire, le taux global est de 49.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.0 %

commune + EPCI

Taux communal

48.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Grand Chambord

TFPB moyenne / bien

814 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 661 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 138

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

24 320 €

par an, par foyer

Densité

210 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Dyé-sur-Loire est LE PEN (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

28.8 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Dyé-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Dyé-sur-Loire compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Loir-et-Cher

Si vous explorez Saint-Dyé-sur-Loire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Herbault1 145 hab.1 184 €/m²
• Tour-en-Sologne1 126 hab.1 514 €/m²
• Chitenay1 123 hab.1 476 €/m²
• Châtres-sur-Cher1 122 hab.570 €/m²
• Thésée1 155 hab.803 €/m²
• Mareuil-sur-Cher1 159 hab.1 397 €/m²
• Pezou1 110 hab.1 215 €/m²
• Villiers-sur-Loir1 102 hab.1 000 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Dyé-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Saint-Dyé-sur-Loire est de 941 € pour un appartement et 1 238 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Dyé-sur-Loire ?

Saint-Dyé-sur-Loire compte 1 138 habitants selon le dernier recensement INSEE (les déodatiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Dyé-sur-Loire ?

Oui, à Saint-Dyé-sur-Loire 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Dyé-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Dyé-sur-Loire est de 49.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Dyé-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Dyé-sur-Loire est de 24 320 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.