Prix immobilier Prats-de-Mollo-la-Preste en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Prats-de-Mollo-la-Preste. Le prix au m² appartement y est 44 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 408 €

69 transactions DVF

Prix médian m² appartement

939 €

109 transactions DVF

Fourchette maison

785 € — 1 838 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

657 € — 1 260 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

149 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

47 200 €

surface médiane 52 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.7 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Prats-de-Mollo-la-Preste, le taux global est de 36.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.1 %

commune + EPCI

Taux communal

34.1 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Haut Vallespir

TFPB moyenne / bien

953 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 631 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 134

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

19 260 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

46 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

60 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Prats-de-Mollo-la-Preste est MACRON (24.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

27.8 %

Gauche / écologie

3.4 %

Centre

32.9 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

29.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 265 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Prats-de-Mollo-la-Preste, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Prats-de-Mollo-la-Preste compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

Si vous explorez Prats-de-Mollo-la-Preste, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tresserre1 155 hab.1 695 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Le prix médian au m² à Prats-de-Mollo-la-Preste est de 939 € pour un appartement et 1 408 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Prats-de-Mollo-la-Preste compte 1 134 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pratéens, pratéennes).

Y a-t-il la fibre à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

À Prats-de-Mollo-la-Preste, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Prats-de-Mollo-la-Preste est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Le revenu médian par foyer à Prats-de-Mollo-la-Preste est de 19 260 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.